Actualización ley de índice de precios
Actualización ley de índice de precios
De acuerdo con la ley 11/2020 del 18 de septiembre, se aprobó definitivamente la declaración de todo el ámbito del municipio de Barcelona, como área de mercado de vivienda tenso. Desde la aplicación del nuevo sistema de precios basado en el índice de referencia, el precio de los alquileres en Barcelona capital ha bajado un 7,5% (datos publicados en Idealista.com).
La actualización de la ley de índice de precios incluye:
- 5 años (o 7 años) de duración del contrato con posibilidad de prórroga.
- Inclusión de las viviendas de más de 150 metros cuadrados.
- Disminución del 5% en el precio (sobre el precio de referencia). Se entiende así que el precio del alquiler será el más bajo entre el precio del contrato anterior o el 95% de lo que indique el índice de precios.
Y llegan las multas
El Ayuntamiento de Barcelona ha multado con 9.000 € al propietario de una vivienda en Sant Antoni por el cobro de un alquiler excesivo. Estaríamos entonces frente al primer caso de sanción municipal por superar el límite del índice de precios. Los inquilinos que firmaron un contrato con el precio de 1.200 €, comprobaron más tarde, haciendo un requerimiento al Incasòl, que el contrato anterior era de 950.-€ y, por ello, decidieron denunciar al propietario ante el Ayuntamiento.
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